海外で生きてる私の暮らしと家計簿

生まれ育った日本を離れ、外国で暮らす私と家族の日々の暮らし、仕事、旅行、家計管理の事など綴ります。

家賃月16万2,500円を1人のお給料で払えないとお断り!の時代なんだって

      2016/09/25

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こんにちは。

もう5月はあっという間に過ぎていっており、もうすぐ終わるのにブログは5記事しか書いてないというありさまです。毎年夏はこのパターンなんですけどね、仕事して、5時に終わっても外は夜の9時過ぎまで明るいからついつい子供達と遊んだりちょっと遅くまで出かけたりで、夜も週末も自分の時間がありません。子供達の習い事も夏休み前のラストスパートでいっぱい詰まってるし。

おまけに今年は庭が!掃除が!(笑)もう夏が来てしまったかのような天気が毎日続いているので...雑草がひどい事になってます、たんぽぽだらけ~。でも緑が日に日にどんどん濃くなっていって、とってもワクワクします。

今週の月曜日は祝日でしたが、先週の金曜日から月曜日まで連続4日間、毎日昼も夜も来客がありパーティー三昧でした。みんな別荘生活に興味があるのね、でも4日連続はあんまりにも疲れたのでこれからは隔週とか、週末のどちらかのみにしようと思います。庭掃除がすすまないし。

メインの家の方でもたいがい忙しくしていますが、5月の10日に無事投資物件の引渡しも済みました。5月1日に以前のテナントさんが出られたとの事だったので、引き渡し前の5月5日に見に行きあらびっくり!がないのを確認して(笑)

そして5月10日に無事鍵を受け取り、12日、14日と部屋に行ってペンキを塗り直したり掃除をしてきました。

じゃーん、我が家の投資物件公開です♪

入ってすぐ右がキッチン、左がバスルームです。

そしてリビングルームのスペースがあり、左手がベッドルーム。長いバルコニーがついてます。27階なので、下を見るのは結構怖いです。

今の所、部屋の窓からやバルコニーから湖やハイウェイが見えたりで景色はとてもいいのですが、目の前にまた高層コンドミニアムが建つので...どのくらい景色が残るのかは分かりません。

14日にペンキ塗りが終わった後、Gさんのアシスタントさんが部屋の写真を撮り、17日の朝から無事に貸し部屋のウェブサイトに載り始めました。アシスタントさんがここ2ヶ月間の、同じビルの同じ方向を向いている同じ様な階数で同じ大きさの部屋の家賃を調べた所、月16万2,500円が相場なのでそれで載せましょうと言いました。

ええー、1ベッドで月16万円以上の家賃が普通なんだ、借りる人なんて本当にいるのなんて思ってましたが、早速次の日からどんどんオファーが入ってきます。祝日を挟んでましたが、1週間もしないうちに3人の方がエージェントを通して入居申し込みをしてきました。

全て、お断りしましたけどね...

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入居して下さる方のチェックはアシスタントさんがすごーく厳しくしていて、彼女のコメント付きでオファーが私達に転送されてきます。彼女曰く、カップルや同居人がいて部屋をシェアしながら家賃を払う人達はリスクがあるから駄目だと、1人のお給料で家賃が無理なく払えて生活出来る人を選ばなきゃ駄目なんだそうです。

いやいや、時代は本当に変わったわね...私の経験では、姉と同居したり主人と同居したりして一緒に家賃を払って生活していくのが精一杯だったから、2人で1ベッドルームを借りる人は断るって聞いた時は軽くショックでしたわ。それとも、当時私達が貧乏すぎたのか?

月16万円の家賃を1人の給料でって事は、手取りで最低25万円は貰ってないと駄目で、そうなると年収430万円あたりが最低ラインです。それくらい年収あったら買っちゃった方が...と思うのは私だけ??

とにかく、今までの3名の方は、2人で同居だったり、クレジットスコアがそれ程高くなかったり、何故か身分証明書に苗字がなかったり(!)で全てアシスタントさんからやめた方がいいと言われたのでお断りしました。

ちょっと待っても安心して貸せる人に住んでもらった方がいいから、と。主人は、苗字がなくて安心して部屋を貸せる人はプリンスだけだ!もう亡くなっちゃったけど...なんて言ってました。

この物件の住宅ローンは7月1日から始まるので、プロの言う事に従って時間をかけてじっくり選びます。

ちなみに、4月半ばに3,099万円で購入したこの物件、1ヶ月しか経ってないのにもう相場では3,500万円に跳ね上がっています。さすが恐るべし不動産投資。これからどうなるか楽しみです。

とりあえずは早く入居される方が決まりますように~。

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